Лизинг – это договор финансовой аренды. Именно такое определение данному виду сделки дает Гражданский кодекс РФ. Рядовые граждане же зачастую нередко отождествляют лизинг с кредитом. А все потому, что и та, и другая сделка заключается с целью минимизировать расходы на приобретение крупного имущества, будь то автомобили КАМАЗ или строительное оборудование. Тем не менее, лизинг и кредит понятия разные.
В чем же суть подобных отношений? На самом деле, все очень просто. Две стороны заключают договор, по условиям которого одна из них покупает и передает во временное владение и пользование другой определенное имущество (те же автомобили КАМАЗ, например). Разумеется, делает она это не безвозмездно, а за определенную плату.
Выбор вида имущества и продавца, у которого оно должен быть приобретено, определяет либо арендатор, либо арендодатель – все зависит от достигнутых сторонами договоренностей. Главное, чтобы последние непременно нашли отражение в договоре.
Чаще всего предметом договора лизинга выступают автомобили. Но это просто сложившаяся практика, а не правило, так как, согласно ГК РФ, подобного рода сделки могут заключаться относительно любых непотребляемых вещей, за исключением земли и прочих природных объектов.
Интересный момент! Согласно ст.667 ГК РФ арендодатель, приобретая то или иное имущество по договору лизинга, обязательно должен уведомить продавца, что покупает данную вещь не для себя и что она будет передана в дальнейшем в аренду третьему лицу. Для чего это нужно? Дело в том, что после передачи вещи арендатору, к нему переходят все права и обязанности покупателя (кроме обязанности оплатить товар, разумеется). Арендатор вправе предъявлять претензии по качеству и комплектности имущества, срокам его передачи и т.д. непосредственно продавцу. Что касается арендодателя, то он не отвечает за действия последнего в случае, если его не выбирал. В противном случае, тот поучает право по своему усмотрению предъявлять требования по договору купли-продажи, либо арендодателю, либо продавцу.
Риск случайно гибели или порчи арендованного имущества обычно ложится на плечи лизингополучателя в момент передачи ему имущества. Однако стороны в договоре могут предусмотреть и иное. Закон это допускает. Данного рода сделки регулируются ГК РФ и федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
Подписаться